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Unterhaching! Helle Gartenwohnung mit Blick ins Grüne

Wohnen/Essen/Kochen
Eckdaten
Baujahr
2018
Ort - Stadtteil
Unterhaching
Wohnfläche ca.
87,0 m²
Zimmeranzahl
3.0
Anzahl der Schlafzimmer
2.0
Anzahl der Badezimmer
2.0
Anzahl Terrassen
0.0
Anzahl Loggien
0.0
Verfügbar ab
01.05.2019
0.0
0.0
Kaltmiete
1.570,00 EUR
Nebenkosten
260,00 EUR
Gesamtmiete
1.990,00 EUR
Stellplatzmiete
80,00 EUR
Objektnummer
41RO14- 1
  • offene Küche
  • Wohnen/Essen/Kochen
  • Wohnen/Essen
  • Eingangsbereich
  • Duschbad
  • Kind/Gast/Arbeit
  • Kind/Gast/Arbeit
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Bad
  • Grundriss der Gartenwohnung
  • Bad
Lage
Die lichtdurchflutete moderne Wohnung befindet sich in einem Neubau-Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Lift in ruhiger Wohnlage von Unterhaching. Der Neubau grenzt direkt an eine parkähnliche Grünanlage an. Ebenso ist der Landschaftspark Hachinger Tal fußläufig zu erreichen und bietet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge an. Ein großer Sportpark mit Fußballplatz und anderen Sportangeboten befindet sich darüber hinaus in unmittelbarer Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sind ebenso fußläufig entfernt wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Ärzte, Kindertagesstätte, Schulen und Restaurants. Mit der S-Bahn-Linie der S 3 (Haltestelle Unterhaching) erreichen Sie die Innenstadt Münchens (ab Haustür ca. 30 Minuten).
Objektbeschreibung
Die geräumige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 87 m² (inkl. Terrasse zu 1/2) und einem Gartenanteil von ca. 190 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Neubau-Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage und Personenaufzug, welches gerade fertiggestellt wird. Die helle Wohnung teilt sich wie folgt auf: + Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche + vorgelagerte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung + Schlafzimmer + Kinderzimmer/Gästezimmer/Arbeitszimmer + Diele mit Garderobenbereich + Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss + Duschbad Ein großes Kellerabteil und 2 Einzelstellplätze in der Tiefgarage befinden sich im Untergeschoss des Wohnhauses.
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem hellen, neuwertigen Ambiente und ist sehr ruhig in einem Neubaumehrfamilienhaus in Parklage gelegen. Die moderne Wohnung ist barrierefrei. Highlights: + elegante Eichen-Parkettböden + moderne Bäder mit Tageslicht + zeitlose, wertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten + bodentiefe Fenster und Fenstertüren + elektrische Rollläden + große Terrasse + sonniger, umlaufender Privatgarten + moderne elektrische Standards + Fußbodenheizung und zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern + Neubauerstbezug + großes Kellerabteil + 2 Einzelstellplätze in der Tiefgarage Das Mehrfamilienhaus verfügt über nur wenige Einheiten und grenzt an weitläufige und idyllische Grünanlagen an, wohin sich diese Wohnung orientiert.
Sonstige Angaben
Die monatliche Brutto-Warm-Miete beträgt EUR 1.990. Diese ergibt sich aus einer Netto-Kalt-Miete für die Wohnung von EUR 1.570 zzgl. einer Netto-Kalt-Miete je TG-Stellplatz von EUR 80 zzgl. einer Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung von EUR 260. Energiebedarfsausweis, Baujahr Gebäude 2018, Energieeffizienzklasse B, Energieträger: Geothermie, Endenergiebedarfskennwert 63 kWh/(m²*a). Zwischen Mieter und Vermieter soll ein Index-Mietvertrag geschlossen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.
Freitag 19 April 2019