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Schwabing! Repräsentative Geschäftsfläche nahe der Münchner Freiheit

Außenansicht Gebäude
Eckdaten
Baujahr
1981
Gesamtfläche ca.
60,0 m²
Anzahl Terrassen
0.0
Anzahl Loggien
0.0
0.0
0.0
Objektnummer
LMA4- 2
  • Außenansicht Ladeneinheit
  • Innenansicht Ladeneinheit
  • Ladeneinheit
  • Ladeneinheit, Ladentheke
  • 3 Geschäftsebenen
  • Oberste Geschäftsebene
  • Oberste Geschäftsebene
  • Unterste Geschäftsebene
  • WC
  • Keller/Lagerfläche Souterrain
Lage
Das exquisite Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Bestlage München-Schwabing, nahe der Münchner Freiheit und dem Englischen Garten. In dem attraktiven Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte und Läden, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen (Restaurants, Biergärten, Cafés, Bars, Bistros) sowie öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Tram). Mit dem Auto haben Sie rasch Anschluss an die Autobahnen, den Flughafen und den Mittleren Ring. Parkmöglichkeiten und Parkhäuser befinden sich in der näheren Umgebung der Immobilie. Der ebenso nahe gelegene Englische Garten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert in der Stadt.
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete, von Fensterflächen umgebene Ladeneinheit verfügt über eine Fläche von ca. 60 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Architektenhauses nahe der Münchner Freiheit. Die repräsentative Fläche verteilt sich in Splitlevel-Bauweise über drei Ebenen. Von hier ist auch ein WC zugänglich. Eine interne Treppe verbindet die Gewerbefläche mit einem ca. 20 m² großen Lagerkeller, in welchem sich nochmals ein Wasseranschluss befindet. HINWEIS: Eine gastronomische Nutzung ist aufgrund der Gegebenheiten vor Ort nicht möglich.
Ausstattung
Die schöne und zugleich praktisch angelegte Ladeneinheit präsentiert sich in einem attraktiven und lichtdurchfluteten Ambiente. Nachstehend einige Details zur Ausstattung: + großzügige und lichterfüllte Räumlichkeiten aufgrund großer Fensterflächen + offener Grundriss über 3 Ebenen + 20 m² Lagerfläche im Keller
Sonstige Angaben
Der Eigentümer gibt Interessenten die Möglichkeit ein Mietpreis-Gebot abzugeben. Dem Mietpreis-Gebot werden pauschal Kosten für Heizung je m² zu EUR 2,00 und Nebenkosten je m² zu EUR 1,00 hinzugerechnet. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Baujahr 1981, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert 138,2 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.
Montag 6 April 2020