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Schwabing! Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung nahe Kurfürstenplatz

Dachterrasse DG2
Eckdaten
Baujahr
2010
Ort - Stadtteil
Schwabing-West
Wohnfläche ca.
100,0 m²
Zimmeranzahl
3.0
Anzahl der Schlafzimmer
1.0
Anzahl der Badezimmer
1.0
Anzahl Balkone
2.0
Anzahl Terrassen
0.0
Anzahl Loggien
0.0
Kaufpreis
1.490.000,00 EUR
0.0
0.0
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 EUR
Provision
Provisionspflichtig, Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Objektnummer
1AN7- 2
  • Wohn-/Essbereich
  • offene Küche
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Bad
  • Bad
  • Dachterrasse DG1
  • Dachterrasse DG1
  • Wohn-/Essbereich
  • DG1
  • DT1
Lage
Das ansprechende Mehrfamilienhaus mit Lift und Tiefgarage befindet sich in nachgefragter, ruhiger Lage München-Schwabing - nahe dem Kurfürstenplatz und dem Luitpoldpark. In Kürze gelangt man von hier in die Innenstadt Münchens. Einkaufsmöglichkeiten, eine Postfiliale und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein REWE Supermarkt kann barrierefrei direkt über die Tiefgarage und den Aufzug erreicht werden. Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze die Autobahn A9, den Autobahnring A99, den Mittleren Ring und den Flughafen. Der fußläufig entfernte Luitpoldpark bietet zudem einen herrlichen Freizeit- und Erholungswert in der Stadt.
Objektbeschreibung
Diese elegante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift und Tiefgarage, welches erst in den Jahren 2010/2011 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich die elegante Wohnung über zwei Ebenen. Der lichtdurchflutete Grundriss unterteilt sich in der 1. Dachgeschoßebene in + einen großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich + eine sonnige Dachterrasse ca. 25 m² + eine hochwertige, geräumige Einbauküche mit Markenelektrogeräten + einen Schlafbereich (derzeit offen, kann nach Absprache abgetrennt werden) + eine Ankleide (durch Doppelschiebetüre getrennt) + ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster Über eine innenliegende Treppe gelangt man über einen Vorraum auf die zweite große Dachterrasse mit ca. 65 m². Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum für die Wohnung. Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage werden ebenfalls mit veräußert.
Ausstattung
Die besondere Wohnung präsentiert sich in einem hochwertigen und modernen Wohnambiente. Nachstehend einige Details zur Ausstattung: + elegante Eichenparkettböden + modernes großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch + hochwertige Einbauküche mit zahlreichen Markenelektrogeräten + elegante Maßeinbauten in der gesamten Wohnung (raumhohe Schränke, Badmöbel) + elektrische Rollläden + Fußbodenheizung + großflächige Fenster + zwei beeindruckende Dachterrassen (mit Bepflanzung) + Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss Mit den beiden Dachterrassen und dem offenen Grundriss sowie den großen Fenstern gewährt diese Wohnung ein einzigartiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Sonstige Angaben
Der Gesamt-Kaufpreis beträgt EUR 1.540.000. Diese ergibt sich aus einem Kaufpreis für die Wohnung von EUR 1.490.000 zzgl. einem Kaufpreis von EUR 25.000 je Tiefgaragen-Stellplatz. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Baujahr 2010/2011, Energieträger: Fernwärme, Energiebedarfskennwert 69,3 kWh/(m²*a) Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden. Mit dem rechtswirksamen Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis verdient und nach Rechnungstellung sofort zur Zahlung fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen.
Mittwoch 16 Oktober 2019