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RESERVIERT! Traumhafte Wohnung am See mit Blick ins Grüne

Terrasse
Eckdaten
Baujahr
1967
Ort - Stadtteil
Feldafing
Wohnfläche ca.
67,0 m²
Gesamtfläche ca.
67,0 m²
Zimmeranzahl
2.0
Anzahl der Schlafzimmer
1.0
Anzahl der Badezimmer
1.0
Anzahl Balkone
2.0
Anzahl Terrassen
0.0
Anzahl Loggien
0.0
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Kaufpreis
436.500,00 EUR
0.0
0.0
Provision
Provisionspflichtig, Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Objektnummer
1PO14- 1
  • Wohn-/Essbereich
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Essbereich und Terrasse
  • Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Eingang und Küche
  • 1.OG
  • Treppenhaus
  • Seeufer
  • Starnberger See
Lage
Die attraktive Wohnung befindet sich in Feldafing, im Landkreis Starnberg, im herrlichen Fünfseenland. Feldafing die „Perle am See“ erlangte vor allem Bekanntheit durch die spätere Kaiserin Elisabeth, auch Sisi genannt, welche im nahegelegenen Schloss Possenhofen aufwuchs. Die direkte Nachbarschaft der Immobilie zeichnet sich als hervorragendes Freizeit- und Naherholungsgebiet aus. Hier befinden sich zahlreiche Sportstätten (Tennis, Beachvolleyball, Sportplatz) ebenso wie ein Bootsverleih und der überregional beliebten Golfclub Feldafing, welcher in den historischen Lenné-Park eingebettet ist. Den Starnberger See mit seinem idyllischen Ufern und Bademöglichkeiten erreichen Sie in nur rund 7 Geh-Minuten. Die unter Denkmal- und Landschaftsschutz stehende Roseninsel – die einzige Insel des Starnberger Sees - liegt ebenfalls vor Feldafing. Die Gemeinde bietet Ihnen alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind neben zahlreichen Restaurants in unmittelbarer Umgebung zu erreichen. Feldafing verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Zum einen verläuft hier die S-Bahnlinie der S6 Grafing Bahnhof – Tutzing. Die S-Bahn-Station erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten Fußweg. Durch die Anbindung zur Autobahn A95 sind München und Garmisch hervorragend mit dem Auto zu erreichen.
Objektbeschreibung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, in zweiter Reihe entfernt der Straße gelegen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: o weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche o Küche mit vorgelagertem Balkon o geräumiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank o Zugang von beiden Zimmern auf die Terrasse o große Terrasse o modernes Duschbad Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich die üblichen Technikräume, ein Fahrradkeller sowie der Keller für diese Wohnung.
Ausstattung
Die Wohnung wurde erst kürzlich im Jahr 2017 umfassend renoviert. Sie präsentiert sich in einem offenen, hellen und modernem Wohnambiente. Highlights: o lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich o edle bulthaup Einbauküche mit Markenelektrogeräten und Dunstabzug o der Küche vorgelagerter Balkon o herrliche Terrasse mit idyllischem Blick ins Grüne und halb-jährigem Blick auf den Starnberger See o hochwertige Parkettböden o zahlreiche raumhohe Fensterelemente und Fenstertüren
Sonstige Angaben
Die Wohnung soll zusammen mit dem Kfz-Stellplatz zu einem Gesamt-Kaufpreis von EUR 449.000 veräußert werden. Dieser ergibt sich aus einem Kaufpreis für die Wohnung von EUR 436.500 und einem Kaufpreis von EUR 12.500 für den Kfz-Stellplatz. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns. Gerne erläutern wir Ihnen Einzelheiten und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Energieverbrauchsausweis, Baujahr Gebäude 1967, Baujahr Wärmeerzeuger 2004, Energieträger: H-Gas/schweres Erdgas, Energieeffizienzklasse F, Energieverbrauchskennwert 168 kWh/(m²*a) Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.
Donnerstag 19 September 2019