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RESERVIERT! Herrliche Altbauwohnung mit Stuck und repräsentativen Raumhöhen in der Altstadt

Wohnen/Essen
Eckdaten
Baujahr
1892
Ort - Stadtteil
Altstadt-Lehel
Wohnfläche ca.
95,4 m²
Zimmeranzahl
3.0
Anzahl der Schlafzimmer
1.0
Anzahl der Badezimmer
1.0
Anzahl Terrassen
0.0
Anzahl Loggien
0.0
Verfügbar ab
01.06.2019
0.0
0.0
Kaltmiete
2.390,00 EUR
Nebenkosten
400,00 EUR
Gesamtmiete
3.040,00 EUR
Stellplatzmiete
250,00 EUR
Objektnummer
5HA4- 1
  • Wohnen/Essen
  • Kochen
  • Kochen
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Flur
  • Bad
  • separates WC
  • historisches Treppenhaus
  • Außenansicht
  • Grundriss 2. OG
Lage
Die Lage dieser Wohnung in der Innenstadt Münchens – mitten in der Altstadt - zählt zu einer der besten Wohnlagen Münchens. Hier im Herzen der Stadt können Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums genießen. Öffentliche Verkehrsmittel und Taxistände sind ebenso fußläufig erreichbar wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Cafés und der Viktualienmarkt. Einen hohen Freizeit- und Naherholungswert bieten Ihnen die nahe gelegene Isar mit ihren Isarauen sowie der Hofgarten mit Übergang in den Englischen Garten.
Objektbeschreibung
Diese prachtvolle Altbauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 95 m² und befindet sich in einem sanierten Neubarockanwesen mit Personenaufzug und Tiefgarage. Über den Lift gelangen Sie bequem in das 2. Obergeschoss, in welchem sich die exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet. Vom Flur erreichen Sie alle Räume der hochwertigen Wohnung: + weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche + elegantes, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch + separates WC + großes Schlafzimmer + weiteres Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer + Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung Im 1. Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großes Kellerabteil. Ein Kfz-Einzelstellplatz ist im Tiefgaragenuntergeschoss gelegen.
Ausstattung
Highlights: + top Zustand, neuwertig, sehr gepflegt + hochwertiges Wohnambiente für gehobene Wohnansprüche + Eichenparkettböden (Fischgrätparkett) in der gesamten Wohnung - außer Bad/WC + exklusive, zeitlose Einbauküche (Holzrausch) mit Markenelektrogeräten von Siemens + neues Bad mit Fenster + separates WC + Handtuchheizkörper im Badezimmer + repräsentative Raumhöhen + prachtvolle Stuckverzierungen im Wohnbereich + Personenaufzug + Video-Gegensprechanlage + Tiefgarage mit Einzelstellplätzen + Kellerabteil
Sonstige Angaben
Die monatliche Brutto-Warm-Miete für die Wohnung nebst dem Kellerabteil und dem TG-Einzelstellplatz beträgt EUR 2.990. Diese ergibt sich aus einer Netto-Kalt-Miete für die Wohnung von EUR 2.390 und EUR 250 für den TG-Stellplatz zzgl. einer Vorauszahlung für die Neben- und Heizkosten von EUR 350. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Baujahr Gebäude 2012 B2, Sanierung Bestand, Energieträger: Fernwärme, Endenergiebedarfskennwert 79,2 kWh/(m²*a). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.
Freitag 19 April 2019