Suchen

Close
Open

Obersendling! Grundstück zur Neubebauung in attraktiver Lage

Süd-Ansicht Haus 2
Eckdaten
Ort - Stadtteil
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Anzahl Terrassen
0.0
Anzahl Loggien
0.0
Grundstücksfläche
834,0 m²
Kaufpreis
3.200.000,00 EUR
0.0
0.0
Provision
Provisionspflichtig, Käuferprovision: 3% zzgl. der gültigen MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dies entspricht 3,48 % inkl. 16 % gesetzl. MwSt. bei Leistungserbringung zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020.
Objektnummer
GKI102- 1
  • West-Ansicht Haus 2
Lage
Das Baugrundstück befindet sich in schöner Lage im aufstrebenden Obersendling. Das ehemalige vor allem für Siemens bekannte Viertel hat sich die letzten Jahre von einer von Gewerbe geprägten Gegend zu einem spannenden hybriden Viertel mit neu entstandenen Wohngebieten und attraktiver Umgebung gewandelt. In der umliegenden Nachbarschaft kann man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Der nur wenige Minuten entfernt liegende Südpark (die grüne Oase des Viertels) und die daran angrenzende Sportanlage Obersendling laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Naherholung kann man ebenso an der Isar finden, welche mit dem Fahrrad bequem erreichbar ist. Durch die verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn) erreicht man die Innenstadt Münchens ebenso gut wie den Forstenrieder Park und das südlich angrenzende 5-Seen-Gebiet.
Objektbeschreibung
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 834 m² und ist mit einem Altbestand (Gewerbe) bebaut. Die Immobilie befindet sich im Gebiet eines rechtsgültigen Bebauungsplanes. Dieser sieht insbesondere Folgendes vor: MI = Mischgebiet 1,0 = Geschossflächenzahl (GFZ) 0,3 = Grundflächenzahl (GRZ) III + DA = 3 Vollgeschosse plus Dachgeschossausbau. Dieser ist bis höchstens 2/3 der Grundfläche des darunterliegenden Geschosses zulässig. Tiefgarage ab 5 m hinter Straßenbegrenzungslinie zulässig. Es haben einige Vorgespräche durch den Architekten des Eigentümers mit der Lokalbaukommission München stattgefunden. Die Eingabeplanung urde im Mai 2020 eingereicht, wie Sie diese den beigefügten Plänen entnehmen können. Das Grundstück kann demnach mit 2 Mehrfamilienhäuser mit Lift und Tiefgarage neu bebaut werden. Die Wohnfläche soll – verteilt auf die beiden Wohnhäuser - rund 785 m² betragen. Eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen soll realisiert werden.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis beträgt EUR 3,2 Mio. Energieausweis: Liegt nicht vor, da das Bestandsgebäude abgerissen wird und der Neubau noch nicht genehmigt ist. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.
Dienstag 11 August 2020