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Neuhausen! Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung nahe dem Rotkreuzplatz

Wohnen/Essen/Kochen
Eckdaten
Baujahr
1914
Ort - Stadtteil
Neuhausen-Nymphenburg
Wohnfläche ca.
134,0 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl der Schlafzimmer
2.00
Anzahl der Badezimmer
2.00
Anzahl Terrassen
1.00
Anzahl der Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.10.2020
Kaltmiete
3.300,00 EUR
Nebenkosten
300,00 EUR
Gesamtmiete
3.680,00 EUR
Stellplatzmiete
80,00 EUR
Objektnummer
1009
  • Wohnen
  • Kochen/Wohnen
  • Einbauküche
  • Blick auf Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Eingangsbereich
  • Master-Schlafzimmer
  • Master-Bad
  • Duschbad
  • Grundriss 5. OG
Lage
Die exklusive Wohnung befindet sich in einem äußert gepflegten Mehrfamilienhaus in einem der ältesten und beliebtesten Stadtteile Münchens – in Neuhausen. Einen besonderen Charme hat dieses Stadtviertel durch seine zahlreichen denkmalgeschützten, prachtvollen Häuser aus der Jahrhundertwende. Die Nähe zum Schloss Nymphenburg, dem Botanischen Garten, dem Hirschgarten sowie dem Dantebad zeichnen diese begehrte Lage darüber hinaus als hervorragenden Naherholungs- und Freizeitwert aus. Die Mikrolage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur in Verbindung mit einer sehr ruhigen Lage. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 280 m entfernt, von der Haltestelle Rotzkreuzplatz aus haben Sie Anschluss zu den U-Bahnlinien U1, U7, der Tram 12 sowie die Buslinien 53, N43, N44, 62, 62,144. Durch die Lage am westlichen Stadtrand Münchens erreichen Sie zudem schnell die bayerischen Berge und Seen.
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m². Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: + Eingangsbereich mit direktem Liftzugang + Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 54 m² und vorgelagerter Dachterrasse + 1 Master-Bereich bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und Bad + 1 Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer + 1 Duschbad + 1 weiterer Raum, welcher aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird + 1 Abstell-/Hauswirtschaftsraum Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (im Nachbargebäude) zugehörig.
Ausstattung
Die stylische Wohnung wurde mit den feinsten Materialien ausgestattet. Highlights: + hochwertige, geölte Parkettdielen + lichtdurchflutetes Wohnambiente durch große Fensterflächen, bodentiefen Fenstern und zahlreiche Dachflächenfenster + zeitlos elegante, offen gestaltete Einbauküche mit Spülmaschine, Kochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination + moderne Bäder mit elegantem Feinsteinzeug + herrliche, einsehbare Dachterrasse mit Platz für Esstisch und Liegen + Designer-Lampen + Kleiderschränke in der Ankleide + Lift direkt in die Wohnung Durch den offenen Grundriss sowie die zahlreichen, großen Fenster gewährt diese Wohnung ein einzigartiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Im Nachbargebäude befindet sich der Duplex-Stellplatz für EUR 80 pro Monat .
Sonstige Angaben
Die monatliche Brutto-Warm-Miete beträgt EUR 3.680. Diese ergibt sich aus einer Netto-Kalt-Miete für die Wohnung von EUR 3.300 zzgl. einer Netto-Kalt-Miete für 1 Duplex-Stellplatz von EUR 80 zzgl. einer Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung von EUR 300. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Baujahr 1914, Energieträger: Erdgas E, Energiebedarfskennwert: C, 89,5 kWh/(m²*a). Die durch den Mieter an den Vermieter zu zahlende Kaution beträgt 3 Netto-Kalt-Mieten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.
Montag 21 September 2020