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Maxvorstadt! Gut vermietete Gastronomieeinheit in denkmalgeschütztem Prachtbau

Gast-/Verkaufsraum
Eckdaten
Baujahr
1886
Ort - Stadtteil
Maxvorstadt
Gesamtfläche ca.
119,0 m²
Vermietbare Fläche ca.
119,0 m²
Anzahl Terrassen
0.0
Anzahl Loggien
0.0
Kaufpreis
1.390.000,00 EUR
0.0
0.0
Provision
3,57% des Kaufpreises
Objektnummer
DA-25-I- 1
  • Gast-/Verkaufsraum
  • Blick in den hinteren Gastrau
  • Hinterer Gastraum und Küche
  • Hinterer Gastraum
  • Zugang Sanitärbereich + Küche
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Gaststätte
Lage
Die gastronomische Einheit befindet sich in idealer Lauflage nahe dem Stiglmaierplatz, Königsplatz und Hauptbahnhof im Stadtteil Maxvorstadt. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Büros und Firmensitze zum Teil namhafter Unternehmen, wie Allianz, Pimco und Securitas. Zahlreiche Universitäten und Schulen befinden sich ebenso in der Nachbarschaft und sorgen ebenso für eine stetige Laufkundschaft und Nachfrage. Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus fügt sich hervorragend in die attraktive Nachbarschaft mit historischer sowie moderner Bebauung ein. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Tram) und Taxistände sind ebenso fußläufig erreichbar wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants, Bars und Cafés.
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten, repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Die Immobilie ist vermietet und wird als Gaststätte mit Verkaufsfläche betrieben. Diese unterteilt sich wie folgt: + Gastraum mit Verkaufsfläche im vorderen Raum + davor liegende Terrassenfläche mit Sitzplätzen + zweiter Gastraum im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit + geräumige Küche + Sanitäreinrichtung für Kunden und Personal + Kellerraum im Untergeschoss
Ausstattung
Die Räumlichkeiten präsentieren sich sehr ansprechend und äußerst gepflegt. Das Inventar steht im Eigentum des Mieters und es besteht eine Rückbauverpflichtung bei Beendigung des Mietverhältnisses. Die Gewerbeeinheit ist sowohl brauerei- als auch automatenfrei.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen aus Diskretionsgründen online keine Außenaufnahmen präsentieren können. Bitte nehmen Sie bei Interesse mit uns Kontakt auf und wir lassen Ihnen weitere Informationen gerne zukommen. Der Gesamt-Kaufpreis beträgt EUR 1.390.000. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.
Sonntag 16 Dezember 2018