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Lehel! Dachterrassenwohnung nahe der Eisbachwelle

Nachbarschaft
Eckdaten
Baujahr
1893
Ort - Stadtteil
Altstadt-Lehel
Wohnfläche ca.
226,0 m²
Gesamtfläche ca.
274,0 m²
Zimmeranzahl
6.0
Anzahl der Schlafzimmer
2.0
Anzahl der Badezimmer
2.0
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
0.0
Anzahl Loggien
0.0
Kaufpreis
4.200.000,00 EUR
0.0
0.0
Provision
Provisionspflichtig, Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Objektnummer
LE1- 1
  • Nachbarschaft
Lage
Die edle Dachterrassenwohnung befindet sich im nachgefragten Lehel, einem der schönsten Stadtviertel Münchens. Aufgrund seiner prächtigen Altbauten, der unmittelbaren Nähe zur Altstadt, der Isar, dem Englischen Garten sowie der berühmten Eisbachwelle, spricht dies für eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Für Familien gibt es ein großes Angebot an Kindertagesstätten und Schulen. Die Münchner Innenstadt und zahlreiche kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe.. Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze den Flughafen München, die Autobahnen A8 und A94, den Mittleren Ring und den Altstadtring. Öffentliche Verkehrsmittel und Taxistände befinden sich in der Nachbarschaft.
Objektbeschreibung
Die besondere Dachterrassenwohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von rund 226 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 274 m² im Dachgeschoss eines repräsentativen Gebäudes mit Lift. Der weitläufige Grundriss unterteilt sich in + einen offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 90 m² + einen Master-Bereich bestehend aus Schlafzimmer, Ankleideraum und Master-Bad + zwei weitere Zimmer, als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer + ein Duschbad + einen Hauswirtschaftsraum + eine Dachterrasse mit rund 23 m² Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräume, die üblichen Technikräume und ein Wasch- und Trockenraum. Fahrräder können im Innenhof geparkt werden.
Ausstattung
Highlights: + großzügiger Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Einbauküche + elegante Tageslicht-Bäder + zahlreiche Maßeinbauten + helles Wohnambiente + große Dachterrasse mit Blick über die Dächer + Personenaufzug über alle Etagen + herrschaftliches Mehrfamilienhaus und vieles mehr
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis beträgt EUR 4.200.000. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden. Mit dem rechtswirksamen Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis verdient und nach Rechnungstellung sofort zur Zahlung fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen.
Sonntag 5 April 2020