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Innenstadt! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon

Wohnen/Essen/Kochen
Eckdaten
Baujahr
2012
Ort - Stadtteil
Altstadt-Lehel
Wohnfläche ca.
137,2 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl der Badezimmer
2.00
Anzahl der seperaten WC
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl der Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.11.2020
Kaltmiete
2.995,00 EUR
Nebenkosten
500,00 EUR
Gesamtmiete
3.655,00 EUR
Stellplatzmiete
160,00 EUR
Objektnummer
1008
  • Küche
  • Wohnen/Essen/Kochen
  • Balkon
  • Master-Schlafzimmer
  • Masterbereich, Ankleide
  • Master-Bad
  • Master-Bad
  • Kind/Gast u. Duschbad
  • Kind/Gast
  • Duschbad
  • Flur
  • Gäste-WC
  • Duschbad
  • Treppenhaus
  • Außenansicht Gebäude
  • Außenansicht Gebäude
  • Grundriss_mit Onlinehinweis_ 2020-08-06 um 11.32.43
Lage
Die Lage dieser Wohnung in der Innenstadt - Altstadt - mitten im Hackenviertel - zählt zu einer der besten Wohnlagen Münchens. Hier im Herzen der Stadt können Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums genießen. Öffentliche Verkehrsmittel und Taxistände sind ebenso fußläufig erreichbar wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés. Einen hohen Freizeit- und Naherholungswert bieten Ihnen die nahe gelegene Isar mit ihren Isarauen sowie der Hofgarten mit Übergang in den Englischen Garten.
Objektbeschreibung
Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² und befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2012, mit Personenaufzug und Tiefgarage. Über den Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in das 2. Obergeschoss, in welchem sich die elegante Wohnung befindet. Der Grundriss der einladenden Wohnung unterteilt sich wie folgt: + lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche + Balkon/Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung + elegantes Master-Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch + Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschtisch + großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich + Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer + Gäste-WC + Garderobenbereich Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ansprechend ausgestattet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Highlights: + eleganter Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung - außer in den Bädern + exklusive, zeitlose Einbauküche mit Markenelektrogeräten von Miele + elegante, beigefarbene Feinsteinfliesen im Badezimmer + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung + zusätzliche Handtuchheizkörper in den Badezimmern + großflächige, raumhohe Fensterelemente + außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz an allen Fensterflächen + repräsentative Raumhöhen von ca. 2,70 m + Türen in Sonderhöhe + Personenaufzug über alle Etagen + Video-Gegensprechanlage
Sonstige Angaben
Die monatliche Brutto-Warm-Miete beträgt EUR 3.655. Diese ergibt sich aus einer Netto-Kalt-Miete für die Wohnung von EUR 2.995 zzgl. einer Netto-Kalt-Miete für den TG-Stellplatz von EUR 160 zzgl. einer Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung von EUR 500. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Baujahr 2012, Energieträger: Fernwärme, Energiebedarfskennwert 80 kWh/(m²*a). Die durch den Mieter an den Vermieter zu zahlende Kaution beträgt 3 Netto-Kalt-Mieten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.
Dienstag 20 Oktober 2020