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Herzogpark! Mehrfamilienhaus auf sonnigem Grundstück in Bestlage

Rückansicht des Gebäudes
Eckdaten
Ort - Stadtteil
Bogenhausen
Wohnfläche ca.
543,0 m²
Zimmeranzahl
20.0
Anzahl Terrassen
0.0
Anzahl Loggien
0.0
Grundstücksfläche
914,0 m²
Kaufpreis
11.500.000,00 EUR
0.0
0.0
Provision
Provisionspflichtig, Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Objektnummer
M11CH- 1
  • Garten mit Süd-West Sonne
  • Garten mit Süd-West Sonne
  • Blick in den Garten
  • Wohn-/Esszimmer im EG
  • Wohn-/Esszimmer im EG
  • Bad
  • Treppenaufgang im EG
  • Wohn-/Esszimmer im 1.OG
  • Wohn-/Esszimmer im 1.OG
  • Balkon
  • Master-Bad
  • Wohn-/Esszimmer im DG
  • Wohn-/Esszimmer im DG
  • Dachterrasse
  • Bad im Dachgeschoss
  • Treppenhaus mit Lift
  • Raum im UG
  • benachbarte Isar
Lage
Die exquisite Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage Münchens, in Bogenhausen-Herzogpark. Herrschaftliche Villen, Grundstücke mit schönem alten Baumbestand und repräsentative Mehrfamilienhäuser prägen diesen vornehmen Stadtteil. Im Westen wird dieses renommierte Wohngebiet durch die Isar und im Osten durch das Isarhochufer begrenzt. Die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten zeichnen diese begehrte Lage darüber hinaus mit einem hervorragenden Naherholungs- und Freizeitwert aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung von Kufsteiner Platz, Oberföhringer Straße und Herkomerplatz. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen, zu den Ringstraßen und zum Flughafen. Das Stadtzentrum Münchens mit seinen vielfältigen und wertvollen Kultureinrichtungen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar.
Objektbeschreibung
Das herrliche Grundstück ist mit einem attraktiven Mehrfamilienhaus aus den 80er Jahren bebaut. Über ein zentral gelegenes, geschwungenes Treppenhaus mit Personenaufzug gelangt man in alle Wohnungen. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: + 5 Wohnungen davon + 1 Erdgeschosswohnung über EG und UG mit Garten + 1 Erdgeschosswohnung über EG, OG und UG mit Garten + 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss jeweils mit Balkon + 1 Dachterrassenwohnung + Aufzug über alle Etagen + 6 Kfz-Stellplätze Das Mehrfamilienhaus ist renovierungsbedürftig und entspricht nicht einem modernen technischen Standard. Die Immobilie kann aber nach den durchzuführenden Arbeiten gut vermietet werden. Alternativ bietet sich ein Abriss des bestehenden Mehrfamilienhauses mit einer anschließenden Neubebauung an. Das Baurecht richtet sich nach §34 BauGB umliegende Bebauung. Hier sind sowohl ein Mehrfamilienhaus, ein Doppelhaus oder auch eine großzügige Villa denkbar. Nach ersten Gesprächen von Eigentümerseite zusammen mit dem Architekten, sollte eine Wohnfläche von ca. 960 m² realisiert werden können.
Sonstige Angaben
Die Kaufpreis soll EUR 11,5 Mio. betragen. Energieasuweis: Energieverbrauchsausweis, Baujahr Gebäude 1985, Energieträger: Gas, Energiebedarfskennwert 282kWh/(m²*a) Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.
Donnerstag 19 September 2019