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Giesing! Grundstück zur Neubebauung in nachgefragter Lage

Visualisierung
Eckdaten
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Provision
Provisionspflichtig, Käuferprovision: 3% zzgl. der gültigen MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dies entspricht 3,48 % inkl. 16 % gesetzl. MwSt. bei Leistungserbringung zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020.
Objektnummer
GSO47- 1
Lage
Das Grundstück ist ruhig in einer Seitenstraße des beliebten Wohn- und Geschäftsviertel Untergiesing gelegen. Die fußläufig entfernte Isar mit Ihren Grünanlagen, das bekannte Schyrenbad und zahlreichen Sporteinrichtungen bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten, Bars und Cafés befinden sich in der Umgebung. Zu den wohl bekanntesten Institutionen in der Nachbarschaft zählen der Paulaner am Nockherberg mit seinem Starkbierfest, das Giesinger Bräustüberl und die 3x jährlich stattfindende Auer Dult. Auf der gegenüberliegenden Seite der Isar liegt das Glockenbachviertel mit seinem pulsierenden Nachtleben. Durch die hervorragende Anbindung erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt Münchens sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem Rad und dem Auto. Durch die Nähe zu verschiedenen Ausfallstraßen haben Sie ebenso eine sehr gute Ausgangslage, um in das südliche Umland Münchens mit dem 5-Seen-Gebiet und dem Alpenvorland zu gelangen.
Objektbeschreibung
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 290 m². Der vorhandene Altbestand nutzt nicht das mögliche Baurecht aus. Das attraktive Grundstück kann aufgrund der Vorgespräche durch den Architekten mit der Lokalbaukommission München mit einem Mehrfamilienhaus mit Lift und Tiefgarage neu bebaut werden. Demnach sollte eine Wohnfläche von rund 760 m² und eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen realisiert werden können. Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne persönlich.
Sonstige Angaben
Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Energieausweis: Liegt nicht vor, da das Bestandsgebäude abgerissen wird und der Neubau noch nicht genehmigt ist.. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden. Mit dem rechtswirksamen Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ist eine Käuferprovision: 3% zzgl. der gültigen MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis verdient und nach Rechnungstellung sofort zur Zahlung fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Dies entspricht 3,48 % inkl. 16 % gesetzl. MwSt. bei Leistungserbringung zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020.
Dienstag 11 August 2020