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Bogenhausen-Englschalking! Attraktive Gartenwohnung zur Kapitalanlage

Außenansicht
Eckdaten
Baujahr
1984
Ort - Stadtteil
Bogenhausen
Wohnfläche ca.
69,0 m²
Gesamtfläche ca.
101,0 m²
Zimmeranzahl
3.0
Anzahl der Schlafzimmer
1.0
Anzahl der Badezimmer
1.0
Anzahl Terrassen
0.0
Anzahl Loggien
0.0
Kaufpreis
480.000,00 EUR
0.0
0.0
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 EUR
Provision
3,57% des Kaufpreises
Objektnummer
SP-27- 1
  • Raum 1 EG
  • Raum 1 EG
  • Bad
  • Raum 2 EG
  • Küche
  • Raum 3 UG
  • Raum 3 UG
  • Terrasse
  • Außen Rückseite
  • Grünfläche Grundstück
  • Grundriss EG
  • Grundriss UG
Lage
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in absolut ruhiger Wohnlage von Bogenhausen – Englschalking. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sind ebenso fußläufig entfernt wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Banken, Ärzte und Restaurants. Mit der S-Bahn-Linie der S 8 (Haltestelle Englschalking) erreichen Sie sowohl die Innenstadt Münchens als auch den Flughafen München (ab Haustür ca. 30 Minuten). Die Bus-Linien 154, 183, 184 bringen Sie bequem zur U-Bahn U4 Arabellapark, Messestadt München und nach Schwabing.
Objektbeschreibung
Die geräumige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 69 m² (inkl. Terrasse zu 1/4) und erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhausens mit Tiefgarage. Die charmante Wohnung teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf: + Wohn-/Essbereich + Küche mit Einbauküche + Terrasse mit Süd-Ost-Sonne + Schlafzimmer + Diele mit Garderobenbereich + Badezimmer Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss der Wohnung: + Flur + Hobbyraum + Abstellraum + Zugang zur Tiefgarage / zweiter Eingang Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich ein ebenerdiger Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Wasch-/Trockenraum steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich im Erdgeschoss in einem hellen, gepflegten Ambiente und ist absolut ruhig und idyllisch in einer Anliegerstraße gelegen. Ausstattung: + Einbauschrank im Eingangsbereich der Wohnung + Laminatböden + Einbauküche + großer Abstellraum im Untergeschoss + Hobbyraum mit Lichtschächten + Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Sonstige Angaben
Der Gesamt-Kaufpreis beträgt EUR 495.000. Diese ergibt sich au0 einem Kaufpreis für die Wohnung von EUR 480.000 zzgl. einem Kaufpreis für den TG-Stellplatz von EUR 15.000. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Baujahr Gebäude 1984, Energieträger: Gas, Endenergieverbrauchskennwert 160 kWh/(m²*a) Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.
Sonntag 16 Dezember 2018