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Au-Haidhausen! Gut vermietete Gastronomieeinheit in historischem Gebäude

Vorderer Gastraum
Eckdaten
Baujahr
1902
Ort - Stadtteil
Au-Haidhausen
Gesamtfläche ca.
300,0 m²
Vermietbare Fläche ca.
300,0 m²
Anzahl Terrassen
0.0
Anzahl Loggien
0.0
Kaufpreis
1.750.000,00 EUR
0.0
0.0
Provision
3,57% des Kaufpreises
Objektnummer
HU-5-I- 1
  • Vorderer Gastraum und Eingang
  • Gastraum und Barbereich
  • Gastraum und Barbereich
  • Gastraum und Barbereich
  • Vorderer und hinterer Gastrau
  • Vorderer und hinterer Gastrau
  • Hinterer Gastraum
  • Hinterer Gastraum
  • Hinterer und vorderer Gastrau
  • Gastraum und Barbereich
  • Erdgeschoss
  • Untergeschoss
  • Küche
  • Küche
  • Sanitärbereich für Gäste
  • Sanitärbereich für Gäste
  • Flur + Eingang zu Gastraum UG
  • Unterer Gastraum (Lager)
  • Unterer Gastraum (Lager)
Lage
Die Gaststätte befindet sich am Übergang der Stadtteile Au und Haidhausen, einem gewachsenen Stadtteil mit überwiegender Wohnnutzung, zwischen dem Kolumbusplatz und der Isar mit ihren Isarauen. Das historische Gebäude fügt sich hervorragend in die attraktive Nachbarschaft mit überwiegend historischer Bebauung ein. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Tram) und Taxistände sind in Kürze erreichbar.
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines denkmalgeschützten, repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Die Immobilie ist vermietet und wird als Gaststätte betrieben. Diese unterteilt sich im Erdgeschoss wie folgt: + Gastraum mit Barbereich + davor liegende Terrassenfläche mit Sitzplätzen + zweiter Gastraum mit separatem Eingang + geräumige Küche + Sanitäreinrichtung für Personal Über eine interne Treppe gelangt man in das Untergeschoss: + zweiter Gastraum im Gewölbekeller (wird aktuell als Lager genutzt) + Sanitärbereiche für Gäste Der Speicher im Dachgeschoss ist an einen anderen Nutzer vermietet.
Ausstattung
Die Räumlichkeiten präsentieren sich sehr ansprechend und äußerst gepflegt. Das Inventar steht im Eigentum des Mieters und es besteht eine Rückbauverpflichtung bei Beendigung des Mietverhältnisses. Die Gewerbeeinheit ist sowohl brauerei- als auch automatenfrei.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen aus Diskretionsgründen online keine Außenaufnahmen präsentieren können. Bitte nehmen Sie bei Interesse mit uns Kontakt auf und wir lassen Ihnen weitere Informationen gerne zukommen. Der Gesamt-Kaufpreis beträgt EUR 1.750.000. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.
Sonntag 16 Dezember 2018