Beschreibung

Baubeginn in Kürze, lassen Sie sich jetzt vormerken! Fertigstellung zum 31.12.2025 geplant! Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon teilt sich im 1. Obergeschoss wie folgt auf: + einladende Diele mit Garderobe + Küche + großzügiger Wohn-/Essbereich + Zimmer 1 + Zimmer 2 + Badezimmer mit Wanne und Dusche

Lage

Die modernen sowie stilvollen Wohnungen entstehen im Münchner Stadtteil Trudering, welcher für jung und alt gleichermaßen attraktiv ist. Zentral und dennoch absolut ruhig gelegen entsteht auf einem sonnigen Grundstück vielleicht Ihr neues Zuhause?! In attraktiver nachbarschaftlicher Bebauung blicken Sie auf ein gepflegtes und ansprechendes Umfeld. In naher Umgebung gelangen Sie zu diversen Supermärkten (REWE, Denns BioMarkt, Edeka, Penny), zu zahlreichen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einem Rossmann und einem dm Drogeriemarkt. Die Riem Arcaden erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten, welche Ihnen Einkaufsmöglichkeiten aller Art bieten. Sowohl mit Kindertagesstätten, Kinderkrippen oder Kindergärten als auch einem guten schulischen Angebot an Grundschulen, Mittelschulen, einer privaten Realschule, einem Gymnasium, einer Turnerschule u. v. m. wurde an die Kleinsten und die Heranwachsenden gedacht. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten zu den beliebten Biergärten und Restaurants „Lindengarten“ und „Franziskaner Wirtshaus und Biergarten“, welche nicht nur in den warmen Sommermonaten auf einen Gaumenschmaus und ein gemütliches Beisammensein einladen. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hervorragenden Freizeit- und Naherholungswert aus. Die Lage der Immobilie besticht durch die Nähe zum Truderinger Wald der größten zusammenhängenden Waldfläche am Münchner Stadtrand. Der Riemer Park mit seinem dazugehörigen See bilden eine grüne Oase, welche zu ausgiebigen Spaziergängen, schönen Spielplätzen, einem Beachvolleyballplatz und Skateanlagen zum Entspannen ebenso wie zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Der ebenso nahegelegene Ostpark bietet mit seinem Biergarten und Restaurant und verschiedenen Spielplätzen für jedermann vie Abwechslung. Zu erwähnen ist auch das Michaelibad mit einem ganzjährigen Badespaß.

Ausstattung

Highlights: + KfW Effizienzwohnung 40 + elegante Eichenparkettdielenböden oder vergleichbare Bodenbeläge + moderne großformatig Fliesen + attraktives Bad mit ansprechenden Armaturen und Ausstattung + Smart-Home-Steuerung + Schaltersystem von Busch-Jaeger + zahlreiche bodentiefe Fenster + Fenster in 3-fach-Isolierverglasung + sonniger Balkon + elektrische Raffstores für schöne Lichtszenarien + Beheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe + 1 Tiefgaragenstellplatz + hervorragende Infrastruktur + ruhige Lage in attraktiver Nachbarschaft

Weitere Informationen

Der Kaufpreis für die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche beträgt 790.000 € zzgl. 35.000 € für einen Tiefgaragenstellplatz. Gesamtkaufpreis 825.000 €. Hier entstehen Energieeffizenzwohnungen Standard KfW 40, dies entspricht der Energieeffizenzklasse A. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.