Helle 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Milbertshofen
Lage
München - Milbertshofen
Objekt-Nr.
1113
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar
nach Vereinbarung
Wohnfläche
ca. 82 m²
Nutzfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
separate WC
1
Terrassen
1
Einbauküche
Einbauküche
Kamin
Nein
Aufzug
Personenaufzug
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.800,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kfz-Stellplätze
1 Duplex à 60 € (Miete)
Gesamtpreis
2.160 €
Außen-Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m², bei Grundflächen von ca. 94 m², und befindet sich im 3. Obergeschoss eines attraktiven Wohnhauses (Rückgebäude) mit Lift und Tiefgarage. Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: + Diele / Flur mit Garderobenbereich + Badezimmer mit Fenster + Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse + Küche + Dachterrasse + Abstellraum bei Dachterrasse Der Wohnung sind ein geräumiges Kellerabteil sowie ein oberer Duplex-Stellplatz zugehörig, welche Sie bequem über den Lift erreichen. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die üblichen Technikräume, die Tiefgarage sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum.Lage
Die lichterfüllte und absolut ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich in im Münchner Stadtteil Milbertshofen, nur ca. 10 Gehminuten von dem Olympiaparkgelände entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hervorragenden Freizeit- und Naherholungswert aus. Der nahegelegene Olympiapark mit seinen herrlichen und weitläufigen Grünflächen bietet viel Platz für sportliche Aktivitäten und ausgiebige Spaziergänge. Besonders attraktiv ist dieser auch aufgrund der Veranstaltungshallen mit zahlreichen Konzerten und Events, des neuen SAP Gardens, des dort stattfindenden Tollwood Sommerfestivals, des Olympiasees und vielem mehr. Den Lerchenauer See erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur ca. 10 Minuten und den Fasanerie See in nur ca. 15 Radminuten, welche beide in den warmen Sommermonaten für eine willkommene Erfrischung sorgen. Auch die BMW Welt mit Restaurant und Eventlocation ist der Immobilie nahe. In dieser Lage kommt sicher keine Langeweile auf. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn) sind ebenso fußläufig entfernt wie Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Banken, Ärzte, Restaurants und Cafés. Im nahegelegenen Olympia-Einkaufszentrum finden Sie nahezu alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Jeden Freitag findet am Curt-Mezger-Platz ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten statt. Die Haltestellen Preußenstraße mit den Buslinien 50 und 180 erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten, die Bushaltestelle Anhalter Platz mit den Buslinien 50, 180, X35 und X36 in ca. 5 Gehminuten. Die U-Bahnhaltestellen Oberwiesenfeld (U3 und U8) und Frankfurter Ring (U2) erreichen Sie mit dem Rad in jeweils ca. 4 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen A9, A96, A99, der B13 und B2R sowie zu den Ringstraßen und zum Flughafen.Ausstattung
Die attraktive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand und wird frisch renoviert übergeben. Highlights: + herrliche Raumhöhen bis zu 3,8 m + zeitlos schöne Parkettböden, Designer-PVC in der Küche und helle Badfliesen + Einbauküche inkl. Ofen, Induktions-Kochfeld, Spülmaschine, Dunstabzug, Spüle und Kühl- und Gefrierschrank + großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse + Dachterrasse mit ca. 6,90 m² mit sonniger Westausrichtung und großer Markise + zeitloses Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, 2 Schränken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss + zusätzliches Gäste-WC mit Spiegel + einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe + große Fenster- und Fenstertüren, die der Wohnung viel Licht verleihen + innenliegende Jalousien an allen Fenstern (gegen Ablöse) + oberer Duplex- Tiefgaragenstellplatz + geräumiges Kellerabteil + u. v. m.Weitere Informationen
Die monatliche Brutto-Warm-Miete beträgt 2.160 €. Diese ergibt sich aus einer Netto-Kalt-Miete für die Wohnung von 1.800 € zzgl. 60 € Netto-Kalt-Miete für den TG-Stellplatz zzgl. einer Nebenkosten-/Heizkostenvorauszahlung von 300 € (zzgl. der Kosten für Strom, Telefon/Internet). Zwischen Mieter und Vermieter soll ein Index-Mietvertrag geschlossen werden. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Die durch den Mieter an den Vermieter zu zahlende Kaution beträgt 3 Netto-Kalt-Mieten. Energieverbrauchsausweis, Baujahr Gebäude 1997, Baujahr Wärmeerzeuger 1997, wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK – fossiler Brennstoff Energieverbrauchskennwert, C, 76 kWh/(m²*a) Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.Pages:1