Beschreibung

Die helle 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und Tiefgarage. Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: + Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten + Küche + Badezimmer + Kinderzimmer + Schlafzimmer + Gäste-WC Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich die üblichen Technikräume, ein Fahrradkeller sowie eine Tiefgarage. Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz wird mit der Wohnung verkauft.

Lage

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten befindet sich in nachgefragter Lage von München Untersendling in sehr ruhiger Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hervorragenden Freizeit- und Naherholungswert aus. Die Lage der Immobilie besticht durch die Nähe zum Westpark München, der zum Entspannen und mit seinen Restaurants und dem Wasserspielplatz einlädt. Auch der Alte Botanische Garten ist für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen beliebt. Die nahegelegene Theresienwiese bietet ein attraktives Veranstaltungsprogramm. Öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Restaurants und Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Ärzte finden Sie in naher Umgebung. Fußläufig erreichen Sie die U-Bahn-Station „Poccistraße“ mit den U-Bahn-Linien U3, U6, den Buslinien N40 und N41 sowie die U-Bahn-Station „Implerstraße“ mit den U-Bahn-Linien U3, U6 und der Buslinie 132 in ca. 8 Gehminuten. Jeden Donnerstag findet zudem an der Schwanthalerhöhe ein Bauernmarkt statt, zu dem Sie mit dem Fahrrad nur ca. 6 Minuten brauchen. Hier haben Sie eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen A95, A96 und B11 sowie zu den Ringstraßen und zum Flughafen. Das Stadtzentrum Münchens mit seinen vielfältigen und wertvollen Kultureinrichtungen sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls schnell erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung ist aktuell vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Highlights: + großer Wohn-/Essbereich mit ca. 23,40 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten + Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierschrank und Spülmaschine. (Mieterküche) + zeitlos schöne Eichenparkettböden und Fliesen + attraktives Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss + separates Gäste-WC + sonniger, eigener Garten und Terrasse mit viel Platz zum Entspannen und Genießen + ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz + ein Keller + u. v. m. Durch den gut gestalteten Grundriss gewährt diese Wohnung ein helles Wohnambiente mit Wohlfühlfaktor mit ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare.

Weitere Informationen

Die Wohnung wird zusammen mit einem Tiefgaragen-Stellplatz zu einem Gesamtkaufpreis von 720.000 € veräußert. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Baujahr Gebäude 2001 wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Energieverbrauchskennwert, C, 81,2 kWh/(m²*a). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.