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Solln! Charmantes, komplett renoviertes Apartment mit Balkon

Lage
München - Solln
Objekt-Nr.
1080
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar
kurzfristig
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Einbauküche
Kamin
Nein
Aufzug
Personenaufzug
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
372.500,00 €
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Kfz-Stellplätze
Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Gesamtpreis
385.000,00
Außen-Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Apartment befindet sich im Hochparterre (gefühltes 1. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit Lift und Tiefgarage. Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: + Diele + Wohn-Schlafraum mit vorgelagertem Balkon + Küche + Badezimmer Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich neben den üblichen Technikräumen, ein Hauswirtschaftsraum, eine geräumige Tiefgarage mit Duplexstellplätzen sowie ein Wellnessbereich bestehend aus Schwimmbad, Sauna, Sanitärbereich und Fitnessgeräten. Ein Duplexstellplatz wird mit der Wohnung verkauft.

Lage

Die Lage dieser Wohnung in Solln zählt zu einer der besten Wohnlagen Münchens. Die Nähe zu den Isarauen, zahlreichen Sportstätten, dem Tierpark Hellabrunn, vielen Restaurants, Cafés und Biergärten bildet den hohen Freizeit- und Erholungswert dieses grünen Stadtteils. Durch die Lage am südlichen Stadtrand erreichen Sie zudem schnell die bayerischen Berge und Seen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso fußläufig entfernt, wie Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Jeden Freitag findet zudem am Fellererplatz ein Wochenmarkt statt.

Ausstattung

Die Immobilie wurde soeben umfassend renoviert und präsentiert sich großzügig, neuwertig und modern. Im Zuge der Arbeiten wurden Modernisierungsarbeiten in Höhe von rund 40.000 € wie nachstehend aufgeführt vollzogen. + Kompletterneuerung des Badezimmers einschließlich Leitungen, Fliesen und Einbauten + Einbau eines modernen Lüfters im Bad + Kompletterneuerung der Heizkörper + Einbau einer elektrischen Fußbodenheizung im Bad + Kompletterneuerung der Fußbodenbeläge + Erneuerung der Türen zwischen Flur und Wohnbereich sowie Flur und Bad (Türen werden noch geliefert/eingebaut) + Entfernung der alten Tapeten, Neuverputzen und Neuanstrich der Decken und Wände + Einbringung einer FI-Absicherung für Elektrik im Bad + Einbau einer elektrischen Steuerung für die Rollläden im Wohn-Schlaf-Bereich zum Balkon + Neuanstrich der Holzfenster + Neulackierung der Wohnungseingangstür (weiß) Weitere Highlights: + absolut ruhige Bestlage mit Blick auf attraktive nachbarschaftliche Beauung + schöne Ausblicke ins Grüne + Wohlfühlcharakter + gute und ansprechende Raumaufteilung + bodentiefe Fenster und Fenstertür + elegante Bodenbläge in Eichenoptik und großformatige Feinsteinfliesen + stilvolles Duschbad mit zeitlos schönen Badarmaturen und großer Dusche + großer, sonniger Balkon in Ost-Ausrichtung der zum Verweilen einlädt + ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage + Gemeinschaftsschwimmbad mit Sauna und Fitnessbereich im Untergeschoss + uvm.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt 385.000 €. Dieser ergibt sich aus einem Kaufpreis für die Wohnung von 372.500 € zzgl. einem Kaufpreis für den TG-Stellplatz von 12.500 €. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 179 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Leichtes Heizöl, Baujahr Gebäude 1972 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.

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