Detailansicht

Bogenhausen-Englschalking! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Lage
München - Bogenhausen
Objekt-Nr.
1078
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar
01.07.2022
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Einbauküche
Einbauküche
Kamin
Nein
Aufzug
Personenaufzug
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.215,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Kfz-Stellplätze
Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Gesamtpreis
1.435
Außen-Provision
Provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines exquisiten Mehrfamilienhauses mit Lift und Tiefgarage. Die attraktive Wohnung teilt sich wie folgt auf. + Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 24 m² mit Zugang zur Loggia + Schlafzimmer mit vorgelagerter Loggia + Diele mit Garderobenbereich + Badezimmer Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Kellerabteil und ein Stellplatz in einem Parkliftsystem in der Tiefgarage.

Lage

Die moderne und helle Wohnung befindet sich in einem eleganten Mehrfamilienhaus mit Lift und Tiefgarage in nachgefragter Lage von Bogenhausen – Englschalking. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sind ebenso fußläufig entfernt wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Banken, Ärzte und Restaurants. Mit der S-Bahn-Linie der S8 (Haltestelle Englschalking) erreichen Sie in nur 30 Minuten den Flughafen München. Das Stadtzentrum Münchens mit seinen vielfältigen und wertvollen Kultureinrichtungen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Bus-Linien 154, 183, 184 bringen Sie bequem zur U-Bahn U4 Arabellapark, Messestadt München und nach Schwabing.

Ausstattung

In hochwertiger Bauweise wurden die Wohnung und das Haus auf einem Parkgrundstück mit schönem, altem Baumbestand im Jahre 2017 errichtet und präsentieren sich in einem eleganten und modernen Ambiente. Highlights: + elegante Eichenparkettböden und großformatige Feinsteinfliesen + große raumhohe Fenster und Fenstertüren + außenliegende, elektrisch bedienbare Rollläden + Einbauküche inkl. Spülmaschine, Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Backofen + modernes Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen-/Trockneranschluss + sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit ca. 5,48 m² + Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke + moderne technische Standards, hochwertige Materialen + herrlicher Blick in die begrünte Nachbarschaft + Kellerabteil im Untergeschoss + 1 Stellplatz in einem Parkliftsystem in der Tiefgarage

Weitere Informationen

Die monatliche Brutto-Warm-Miete beträgt 1.435 €. Diese ergibt sich aus einer Netto-Kalt-Miete für die Wohnung von 1.215 € zzgl. einer NK-/HK-Vorauszahlung von 150 € (zzgl. der Kosten für Strom, Telefon/Internet) zzgl. 70 € für den TG-Stellplatz im Parkliftsystem. Energiebedarfsausweis, Baujahr Gebäude 2017, Energieträger: Fernwärme und Solarthermie, Endenergiebedarfskennwert 46 kWh/(m²*a). Die durch den Mieter an den Vermieter zu zahlende Kaution beträgt 3 Netto-Kalt-Mieten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.

Pages:1