Detailansicht

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage Moosach

Lage
München - Moosach
Objekt-Nr.
1055
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar
Ab sofort
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Einbauküche
Einbauküche
Kamin
Nein
Aufzug
Personenaufzug
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.060,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Stellplatzmiete
70,00 €
Kfz-Stellplätze
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Gesamtpreis
1.290,00 €
Außen-Provision
Provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Lift und Tiefgarage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,29 m² inkl. Balkon zu ½. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: + Eingangsbereich + Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne-/Duschkombination + Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche + Balkon in Süd-/Ostausrichtung Der Wohnung sind ein geräumiges Kellerabteil und ein ebenerdiger, großer Tiefgaragen-Stellplatz zugehörig, welcher auch Platz für Motorräder oder Fahrräder bietet.

Lage

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Moosach. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus) sind ebenso fußläufig entfernt wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Banken, Ärzte und Restaurants. Mit der S-Bahn-Linie der S 1 (Haltestelle Moosach) erreichen Sie in nur 15 Minuten die Innenstadt Münchens und in 30 Minuten den Flughafen München. Mit der U-Bahn-Linie U3 (Haltestelle Moosach) erreichen Sie die Innenstadt Münchens in ca. 20 Minuten. Das Kapuzinerhölzl, ein Stadtwald mit rund 18 Hektar, befindet sich nur einige Gehminuten entfernt und bietet sich als Naherholungsgebiet für Sport- und Freizeitaktivitäten an. Diese beliebte Naturfläche geht in Richtung Westen über in den Schloßpark Nymphenburg und den Botanischen Garten. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das zugehörige Schloss in ca. 15 Minuten.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde mit modernen Standards im Jahr 2011/2012 errichtet und bietet alles was man an einem Neubau schätzt. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in den 2. Stock wie auch in den Keller und die Tiefgarage. Die Wohnung präsentiert sich in einem hellen Ambiente mit modernem Charakter. Von dem Schlafzimmer, dem Wohn-/Ess-/Kochbereich und dem Balkon genießt man eine schöne Aussicht in die attraktive Nachbarschaft mit teils schönem, altem Baumbestand, was der Immobilie zusätzliche Weite verleiht. Highlights: + ansprechende Bodenbeläge (geölter Parkettboden und großflächige Fliesen) + große raumhohe Fenster und Fenstertüren + außenliegende, elektrisch bedienbare Rollläden + Einbauküche inkl. Spülmaschine, Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Backofen + modernes Badezimmer mit Badewanne, praktischen Wandschrank, Wand-Spiegel mit Beleuchtung und Handtuchheizkörper + großer, sonniger Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung + Fußbodenheizung in allen Räumen + Gegensprechanlage mit Videoüberwachung + ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz mit Elektroanschluss + eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Untergeschoss

Weitere Informationen

Die monatliche Brutto-Warm-Miete beträgt 1.290 €. Diese ergibt sich aus einer Netto-Kalt-Miete für die Wohnung von 1.060 € zzgl. einer Netto-Kalt-Miete für den TG-Stellplatz von 70 € zzgl. einer NK-/HK-Vorauszahlung (zzgl. der Kosten für Strom, Telefon/Internet) von 160 €. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Baujahr Gebäude 2011, Baujahr Anlagentechnik 2011, Energieträger: Strom-Mix, Erdgas H, Energiebedarfskennwert 21,3 kWh/(m²*a) Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.

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