Detailansicht

Loftartige Maisonette-Wohnung im Herzen der Stadt

Lage
München - Altstadt
Objekt-Nr.
10205
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar
Nach Vereinbarung
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
separate WC
1
Einbauküche
Einbauküche, Offene Küche
Kamin
Nein
Aufzug
Nein
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
2.540,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Gesamtpreis
2.990,00 €
Außen-Provision
Provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Repräsentativ - weitläufig - hochwertig - beste Innenstadtlage! Diese äußerst ansprechende Wohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² über zwei Ebenen. Der separate Eingang und die interne Treppe zwischen den beiden Wohnebenen verleihen dieser exklusiven Immobilie einen Haus-in-Haus-Charakter. Die Räume teilen sich wie folgt auf: + offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit mittig gelegenem Kochbereich und Marken-Einbauküche + Hauswirtschafts-/Abstellraum + Gäste-WC Durch eine interne Treppe gelangen Sie in die darüberliegende Ebene der Wohnung, welche sich wie folgt aufteilt: + Schlafzimmer + Badezimmer + Galerie Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugehörig. Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional gemietet werden.

Lage

Die Lage dieser Wohnung in der Innenstadt - Altstadt - mitten im Hackenviertel - zählt zu einer der besten Wohnlagen Münchens. Hier im Herzen der Stadt können Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums genießen. Öffentliche Verkehrsmittel und Taxistände sind ebenso fußläufig erreichbar wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés. Einen hohen Freizeit- und Naherholungswert bieten Ihnen die nahe gelegene Isar mit ihren Isarauen sowie der Hofgarten mit Übergang in den Englischen Garten.

Ausstattung

Die Wohnung wurde konsequent mit edlen Materialien ausgestattet und verfügt durch die Grundrissgestaltung und die herrlichen Raumhöhen über einen repräsentativen Charakter. Eine Wohnung für Individualisten, die eine großzügige Raumaufteilung schätzen. Highlights: + eleganter Nussbaum-Parkettboden in der gesamten Wohnung - außer in den Bädern + hochwertige Marken-Einbauküche mit Spülmaschine, Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Backofen + Master-Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Wandspiegel + Gäste-WC im Erdgeschoss + elegante, beigefarbene Natursteinfliesen im Bad und dem Gäste-WC + großflächige, raumhohe Fensterelemente mit außenliegendem Sonnenschutz + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung + Video-Gegensprechanlage + Townhouse-Feeling / Haus-in-Haus-Charakter durch einen separaten Eingang und die Grundrissgestaltung über 2 Ebenen

Weitere Informationen

Die monatliche Brutto-Warm-Miete beträgt 2.990 €. Diese ergibt sich aus einer Netto-Kalt-Miete für die Wohnung von 2.540 € zzgl. einer NK-/HK-Vorauszahlung (zzgl. der Kosten für Strom, Telefon/Internet) von 450 €. Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 300 € inkl. 50 € NK-Vorauszahlung angemietet werden. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Baujahr 2012, Energieträger: Fernwärme, Energiebedarfskennwert 80 kWh/(m²*a). Die durch den Mieter an den Vermieter zu zahlende Kaution beträgt 3 Netto-Kalt-Mieten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.

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