Detailansicht

100 m² innenliegend + 200 m² Dachterrasse + Weitblick über die Dächer!

Lage
Oberschleißheim bei München
Objekt-Nr.
10265
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar
Nach Vereinbarung
Wohnfläche
ca. 150 m²
Nutzfläche
ca. 297 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Terrassen
1
Einbauküche
Offene Küche
Kamin
Nein
Aufzug
Personenaufzug
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.990,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Gesamtpreis
2.390,00 €
Außen-Provision
Provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung befindet sich im obersten Geschoss eines sanierten Wohnhauses mit Lift und Tiefgarage. Der Grundriss mit einer innenliegenden Fläche von ca. 100 m² und zusätzlich ca. 200 m² Dachterrasse teilt sich wie folgt auf: + Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich + Küche mit Einbauküche + Schlafzimmer + Badezimmer + Gäste-Duschbad + Dachterrasse Der Wohnung sind ein geräumiges Kellerabteil und ein großer, ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz zugehörig.

Lage

Die elegante und lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung befindet sich in Oberschleißheim, nur wenige Minuten von dem Schloss Schleißheim entfernt. Oberschleißheim liegt an der nördlichen Stadtgrenze Münchens mit zügiger Anbindung an die Innenstadt Münchens und den Flughafen München. In naher Umgebung finden Sie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte. Die fußläufige Entfernung zu der Schlossanlage Schleißheim und den daran angrenzenden Schlosspark zeichnen diese Lage darüber hinaus mit hervorragendem Naherholungs- und Freizeitwert aus. Die Schlossanlage ist über die Grenzen Oberschleißheims bekannt, auch die Außenstelle des Deutschen Museums auf dem ehemaligen Flugplatz Schleißheim und die Regattastrecke befindet sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die S-Bahn S1 und verschiedene Busstationen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. So gelangt man bequem und schnell in die Nachbarorte wie Garching und Dachau. Ebenfalls erreichen Sie durch die öffentlichen Verkehrsmittel schnell die Innenstadt Münchens, mit ihrem vielfältigen Kultureinrichtungen. Den Flughafen München erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 21 Minuten. Der Flughafen München, die Allianz Arena, die Innenstadt Münchens und die Autobahnen A8 und A9 und A99 sind mit dem Auto ebenfalls gut angebunden.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen und edlen Zustand und besticht durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die weitläufige Aufteilung. Ein besonderer Blickfang ist die große, teils überdachte Dachterrasse, welche die Wohnung von 3 Seiten umschließt und mit der Hauptfläche nach Süden in Richtung Innenstadt Münchens ausgerichtet ist. Hierdurch vergrößern sich die innenliegenden Flächen optisch und der Blick auf das Schloss Schleißheim, den Olympiaturm Münchens mit dem Park über die Münchner Innenstadt hinweg bis zu den Bergen ist wirklich beeindruckend. Weitere Highlights: + hochwertige Parkettböden + aufwendige Verputztechnik der Wände in den Bädern in Sprühbetonoptik + großflächige Fenster- und Türelemente + außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnen- und Sichtschutz + elegante Einbauküche mit Spülmaschine, Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Backofen, die hinter Schiebeelementen verborgen werden kann + ebenfalls hinter den Schiebeelementen neben der Küche verborgener WM- und Trockner-Anschluss sowie Hauswirtschaftsschrank + modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch, Spiegel mit integrierter Beleuchtung und Maßeinbauten + separates Gäste-Duschbad + edle Lichtgestaltung mit integrierten Leuchten in der gesamten Wohnung + große, teils überdachte sonnige Dachterrasse mit einmaligen Blicken über die Dächer + Gegensprechanlage Die großflächigen Fenster bringen viel Licht in die Wohnung und hierdurch präsentiert sich der Dachterrassentraum in einem ganz besonderen, hellen Wohlfühlambiente.

Weitere Informationen

Die monatliche Brutto-Warm-Miete beträgt aktuell 2.390 €. Diese ergibt sich aus einer Netto-Kalt-Miete für die Wohnung von 1.990 € und den Tiefgaragenstellplatz von 100 € zzgl. einer NK-/HK-Vorauszahlung (zzgl. der Kosten für Strom, Telefon/Internet) von 300 €. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Baujahr 1965, Energieträger: Fernwärme, Energiebedarfskennwert D, 101 kWh/(m²*a). Die durch den Mieter an den Vermieter zu zahlende Kaution beträgt 3 Netto-Kalt-Mieten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.

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