Beschreibung

Die attraktive WG-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gästehauses und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 168 m² sowie Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Die Einheit teilt sich wie folgt auf: + Diele + Zimmer 1 + Zimmer 2 + Zimmer 3 + Wohnküche mit Essplatz + Zimmer 4 + Zimmer 5 + Zimmer 6 + Zimmer 7 + Flur + Badezimmer/Waschraum mit 3 Einzelduschen und 3 Waschbecken + 2 separate WCs

Lage

Die moderne und voll ausgestattete Dienstwohnung mit 7 Einzelzimmern befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Taufkirchen im Ortsteil Potzham. Der Standort der Immobilie, direkt an weitläufigen Feldern gelegen, ist nahezu ideal, um nach einem erfüllten Arbeitstag Ruhe und Erholung zu finden. Die Infrastruktur ist dabei als sehr gut zu bezeichnen. Die Buslinien 225, 224 und 241 sind ca. 5 bis 7 Gehminuten entfernt. Von der Wohnung aus gelangt man mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu einem Supermarkt, einem Drogeriemarkt sowie einem Obst- und Gemüsehandel. Ein breites Angebot an Einkaufmöglichkeiten bietet das Gewerbegebiet Unterhaching, welches in ca. 7 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar ist. Dort befinden sich Supermärkten wie EDEKA, Lidl, ALDI, ein dm Drogeriemarkt, Bäckereien, eine Apotheke und viele weitere Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Gewerbegebiet Brunnthal mit einer Vielzahl an weiteren Einkaufmöglichkeiten sowie einem guten Angebot an Freizeitmöglichkeiten mit einem Body & Soul Fitnessstudio, einer Boulderwelt, einem Bowlingcenter sowie der Jochen Schweitzer Arena ist ca. 9 Minuten mit dem Auto entfernt. Mit dem Auto gelangt man darüber hinaus in Kürze zu den Autobahnen A8, A995, A99, der B471 und B11 sowie zum Flughafen. Kurzum ist die Immobilie gut an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufmöglichkeiten sowie ein vielseitiges Freizeitangebot angebunden, was einen Aufenthalt durchaus attraktiv macht.

Ausstattung

Details: + Alle 7 Zimmer verfügen über eine ansprechende Fläche von ca. 12,5 m² bis 16,5 m² und sind mit einem Einzelbett, einem Kleiderschrank, einem Schreibtisch, einem Spiegel, einer Garderobe, verschiedenen Lampen/Beleuchtungsmöglichkeiten sowie einer separaten Sitzmöglichkeit ausgestattet. + Die eingebaute Küche ist großflächig und mit Kochzubehör und Geschirr voll ausgestattet. Sie bietet neben ausreichend Staufläche ebenso 2 Kühl-und Gefrierschränke, 1 extra Getränkekühlschrank, 2 Mikrowellen, 2 Kaffeemaschinen, 2 Backöfen und 2 Cerankochfelder. + Ein einladender Essplatz, Gemeinschaftsflächen und die Küche bilden das Herzstück inmitten der Wohnung. + Die Sanitärbereiche teilen sich auf in einen Waschraum mit 3 Einzel-Duschen und 3 Waschbecken sowie 2 separaten WCs. + Wöchentlicher Wäscheservice für Bettwäsche und Handtücher inklusive. + Wöchentliche Reinigung der gesamten Wohnung inklusive. + Im Innenhof, vor dem Gästehaus, stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. + Die Lage ist ruhig und idyllisch in charmanter Umgebung. + u.v.m.

Weitere Informationen

Die Miete für die gesamte Dienstwohnung mit 7 Einzelzimmern beträgt 6.300 € pro Monat. Die Miete versteht sich inklusive aller Betriebs-/Nebenkosten wie Internet, Wäscheservice und Reinigung zzgl. 19% gesetzl. MwSt. Es ist ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht. Dadurch reduziert sich die Miete bei einer längerfristigen Vermietung über den Zeitraum 2x. Eine Mindestmietdauer von 1 Jahr wird angestrebt. Zwischen 1 Jahr und 1 Tag und 2 Jahren beträgt die Miete 5.670 €. Ab 2 Jahren und 1 Tag beträgt die Miete 5.103 €. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser befindet sich in der Erstellung. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Die durch den Mieter an den Vermieter zu zahlende Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.