Beschreibung

BILDER: Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier online keine Bilder der Immobilie zeigen. Sie erhalten diese im nächsten Schritt, direkt nach ihrer Anfrage. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Die herrliche 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon erstreckt sich über ca. 162 m² Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre eines äußerst gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses mit Lift. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: + Eingangsbereich mit Diele + Wohnen/Essen + Zimmer 1 (Schlafen, Büro) + Zimmer 2 (Büro, Schlafen) + Wohnküche mit vorgelagertem Balkon + Duschbad + Zimmer 3 (Schlafen) + Badezimmer mit Fenster Im Untergeschoss des Altbau-Mehrfamilienhauses befinden sich die üblichen Technikräume und ein Fahrradkeller. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugehörig.

Lage

Die attraktive und lichterfüllte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hervorragenden Freizeit- und Naherholungswert aus. Die beliebten Parkanlagen und Biergärten erreichen Sie mit dem Rad in nur wenigen Minuten. Zahlreiche Restaurants und Cafés in naher Umgebung bieten eine große Auswahl an Gaumenfreuden je nach Geschmack und Gusto. In fußläufiger Entfernung haben Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Ein renommiertes Angebot an Kindertagesstätten, schulischen Einrichtungen (Grund-, Mittel-, Real- und Musikschulen sowie das Maximiliansgymnasium, das Oskar-von-Miller-Gymnasium und die Bavarian International School) und zahlreichen Universitäten bieten ein umfangreiches Bildungsangebot in der Nähe. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Tram) sind ebenso fußläufig entfernt wie Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Banken, Ärzte und vieles mehr.

Ausstattung

BILDER: Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier online keine Bilder der Immobilie zeigen. Sie erhalten diese im nächsten Schritt, direkt nach ihrer Anfrage. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Die Altbauwohnung präsentiert sich in einem weitläufigen und absolut ansprechenden Ambiente und lässt das „Altbauherz“ höher schlagen. Highlights: + zahlreiche Altbaudetails + renovierte und modernisierte Wohnung + renoviertes Altbau-Mehrfamilienhaus + elegante Eichenparkettböden in Fischgrät verlegt und Feinsteinfliesen + großer Wohn-/Essbereich mit viel Platz zum Wohlfühlen + stilvolle, geräumige Wohnküche, ausgestattet mit einer Einbauküche mit Markenelektrogeräten wie einem Backofen, ein Kochfeld, ein Dampfgarer, eine Microwelle, ein Kaffeevollautomat, eine Kühl-/Gefrierschrankkombination, eine Spülmaschine sowie direktem Zugang zum Balkon + einladender Balkon mit ausreichend Platz für einen größeren Tisch und Sitzgelegenheiten und Bepflanzung + stilvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, WC und Fenster + separates Duschbad mit WC + repräsentative Raumhöhen bis zu ca. 3,19 m + elegante Kassettentüren und herrliche Türstöcke + großflächige Fenster, die der Wohnung viel Licht verleihen mit teilweise außenliegenden Rollläden + geräumige Diele + geräumiges Kellerabteil + u.v.m. Durch die großen Fensterflächen, den gut durchdachten Grundriss und die herrlichen Raumhöhen samt Altbaudetails erhält die Altbauwohnung einen absoluten Wohlfühlcharakter.

Weitere Informationen

Kaufpreis auf Anfrage. Energieverbrauchsausweis, Baujahr Gebäude 1905, wesentlicher Energieträger: Fern-/Nahwärme Energieverbrauchskennwert, C, 90 kWh/(m²*a) Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.