Detailansicht

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und herrlichen Blicken in Bogenhausen

Lage
München - Bogenhausen
Objekt-Nr.
1158
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar
kurzfristig
Wohnfläche
ca. 58 m²
Nutzfläche
ca. 61 m²
Vermietbare Fläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Einbauküche
Kamin
Nein
Aufzug
Personenaufzug
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
Kaufpreis
398.000,00 €
Kfz-Stellplätze
Gesamtpreis
398.000 €
Außen-Provision
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift (Halt im Zwischengeschoss) und Tiefgarage. Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: + Eingangsbereich + Badezimmer + Abstellraum + Küche zur Diele hin offen gehalten + Diele + Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia + Schlafzimmer Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Untergeschoss zugehörig. Im Untergeschoss befinden sich zudem die üblichen Technikräume, die Tiefgarage (es wird kein Stellplatz veräußert) sowie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum.

Lage

Die lichterfüllte und absolut ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in beliebter Lage von München, in Bogenhausen, in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet in einer begrünten nachbarschaftlichen Bebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hervorragenden Freizeit- und Naherholungswert aus. Zahlreiche Grünflächen und Parks befinden sich ebenso in der Nähe wie das Cosimawellenbad, das Sheraton SPA & Fitness im Arabellapark und das ISARspa im The Westin Grand Munich. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Tram) sind ebenso fußläufig entfernt wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Banken, Ärzte und Restaurants. Am nahegelegenen Rosenkavalierplatz finden Sie nahezu alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Einige Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Jeden Donnerstag findet am Rosenkavalierplatz ein Bauernmarkt mit regionalen Produkten statt. Die Haltestellen Knappersbuschstraße und Freischützstraße mit den Buslinien 154, 183, 184 und 185 erreichen Sie in jeweils ca. 2 Minuten zu Fuß. Die Bus-Linien 154, 184, bringen Sie bequem zur U-Bahn U4 Arabellapark, Messestadt München und nach Schwabing. Mit der U-Bahn-Linie der U4 Haltestelle Arabellapark, sind Sie in nur ca. 15 Minuten im Stadtzentrum Münchens mit seinen vielfältigen und wertvollen Kultureinrichtungen. Von dieser Haltestelle aus haben Sie ebenfalls Anschluss zu den Buslinien 154, 183, 184, 185, 187 und 150. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen A9, A8, A94, A95 und der B2R sowie zu den Ringstraßen und zum Flughafen.

Ausstattung

Die attraktive und helle Wohnung präsentiert sich in einem ansprechenden und modernen Zustand. Highlights: + zeitlos schöne Parkettböden und Fliesen in Flur und Küche + lichterfüllter Wohnbereich mit vorgelagterter sonniger West-Loggia + herrlichen Blicke in die Weite bis hin zu den Bergen + geräumiges Schlafzimmer + offene Küche (Leerküche) + einladende und lichterfüllte Diele vor der Küche, mit Platz für einen Esstisch + zeitloses Badezimmer mit Waschtisch und Waschtischunterschrank, Badewanne, Handtuchheizkörper, WC und Fenster + parktische Abstellkammer beim Eingangsbereich + große Fenster- und Fenstertüren die der Wohnung viel Licht verleihen u.v.m. Die Immobile eignet sich für Paare und Singles gleichermaßen gut. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Weitere Informationen

Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 398.000 € veräußert. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Baujahr Gebäude 1965, Baujahr Wärmeerzeuger 2008, Energieträger: Heizwerk, fossil, Energieverbrauchskennwert, D, 108,50 kWh/(m²*a) Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.

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