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VERMITTELT! Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in prachtvollem Altbau

vermittelt
Eckdaten
Ort - Stadtteil
München - Glockenbachviertel
Objektnummer
SI-V-H2
Lage
Das prachtvolle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in nachgefragter Lage Glockenbachviertel in der Isarvorstadt. Hier in zentraler Lage sind öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Tram) und Taxistände ebenso fußläufig erreichbar wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Cafés und der Viktualienmarkt. Die Isarvorstadt bildet mit der Ludwigsvorstadt den 2. Stadtbezirk Münchens, in dem sich darüber hinaus zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Grund-, Mittel-, Haupt- und Realschulen wie auch Gymnasien und berufliche Schulen befinden. Einen hohen Freizeit- und Naherholungswert bieten Ihnen die nahe gelegene Isar mit ihren Isarauen und das Schyrenbad, das älteste Freibad Münchens. Mit dem Auto haben Sie zudem rasch Anschluss an die Autobahnen und den Mittleren Ring.
Objektbeschreibung
Die weitläufige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des repräsentativen Altbaus mit Lift und erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 135 m². Von dem klassischen Altbauflur zweigen alle Räume der exklusiven Wohnung ab: + Master-Schlafzimmer mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof und vorgelagertem Balkon + Ensuite-Bad mit Badewanne, WC und Tageslicht + Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss + großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 51,5 m² und Designerküche + zwei weitere Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Kellerabteil für die Wohnung.
Ausstattung
Das Neurenaissanceanwesen wurde im Jahre 1900 erbaut und im Jahre 2009 umfassend modernisiert. Das Gebäude und die Wohnung präsentieren sich in einem äußerst gepflegten und einladendem Altbau-Ambiente. Highlights: + repräsentative Raumhöhen mit bis zu 3,10 m + moderne Siematic Einbauküche mit Küchenblock und Miele Elektrogeräten + Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank + Eichenparkettböden (Fischgrätparkett) in allen Räumen außer Bäder + elegante, moderne Natursteinbäder mit Handtuchheizkörper und zuschaltbarer Fußbodenheizung + hochwertige Badmöbel (Wand-Spiegel und maßgefertigte Waschtischunterschränke) + ein Badezimmer mit Badewanne, WC und großem Waschtisch sowie Tageslicht + ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss + Abstellraum im Flur + Lift von EG bis DG (hält im Zwischengeschoss) + herrliche Ausblicke auf historische Gebäude + Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof + repräsentatives Wohnambiente + hochwertige Ausstattung mit Maßeinbauten
Sonstige Angaben
Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Baujahr Gebäude 1900, Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil; Endenergiebedarfskennwert 77,3 kWh/(m²*a) Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.
Donnerstag 17 August 2017