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VERMITTELT! Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne

vermittelt
Eckdaten
Ort - Stadtteil
München - Schwabing
Objektnummer
SI-E-5
Lage
Die Immobilie befindet sich in nachgefragter Toplage München - Schwabing. In Kürze gelangt man von hier in die Innenstadt Münchens. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze die Autobahn A9, den Autobahnring A99, den Mittleren Ring und den Flughafen. Der nahe gelegene Luitpoldpark bietet zudem einen herrlichen Freizeit- und Erholungswert in der Stadt.
Objektbeschreibung
TOP WOHNUNG IN RUHIGER LAGE - BEEINDRUCKENDE DACHTERRASSEN - BLICK INS GRÜNE - LICHTDURCHFLUTET Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² und einer Nutzfläche von ca. 117 m² erstreckt sich die sehr gepflegte Wohnung über 3 Räume, 1 Bad, 1 Gäste-WC und eine offen gestaltete Einbauküche im Dachgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit Lift und Tiefgarage. Von jedem Raum der Wohnung gelangt man auf eine der beiden sonnigen Dachterrassen mit Ost- bzw. West-Ausrichtung und ca. 11 m² bzw. ca. 36 m² Fläche. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Kellerraum für die Wohnung. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage wird mit veräußert.
Ausstattung
HIGHLIGHTS: + elegante Parkettböden in allen Räumen und Fluren + Einbauküche als offene Wohnküche mit Markenelektrogeräten + viele großflächige Fenster und Türen + Rollläden an allen bodentiefen Fenstern + lichtdurchflutetes Wohnambiente + großzügiger Grundriss + modernes, weiß gefliestes Bad und Gäste-WC, jeweils mit Fenster + Handtuchheizkörper im Bad + Rollläden an allen stehenden Fenstern, ein Teil elektrisch bedienbar + herrliches Raumgefühl + attraktive Raumhöhe bis zu 2,90 m im Wohnbereich + lichtdurchflutetes Wohnambiente + ideale Raumaufteilung + sonnige West-Terrasse mit ca. 36 m² und Parkblick + große Ost-Terrasse mit ca. 11 m² und Blick in den Innenhof + Dachgeschossneuausbau im Jahr 2001 + Gebäude im Jahr 2001 umfassend saniert
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis, Baujahr Gebäude 1956, Baujahr Anlagentechnik 2001, Energieträger: Fernwärme, Energieverbrauchskennwert 90 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.
Montag 11 Dezember 2017