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RESERVIERT! Exklusives Wohnambiente für höchste Ansprüche in bester Innenstadt-Lage

Lichthof inmitten Wohnung
Eckdaten
Ort - Stadtteil
München - Innenstadt
Wohnfläche ca.
211,0 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl der Stellplätze
3
Verfügbar ab
Bezug kurzfristig möglich.
Kaltmiete
4.850,00 EUR
Nebenkosten
850,00 EUR
Objektnummer
SI-H-10-N2
  • Arbeiten
  • Wohnambiente
  • Garderobe, Gäste-WC
  • Wohnen
  • Wohnküche
  • Schlafen, Gäste-Bad
  • Master-Bad
  • Schlafen
  • Schlafen
  • Flur, WC
  • historisches Treppenhaus
Lage
Die Lage dieser Wohnung in der Innenstadt Münchens – mitten in der Altstadt - zählt zu einer der besten Wohnlagen Münchens. Hier im Herzen der Stadt können Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums genießen. Öffentliche Verkehrsmittel und Taxistände sind ebenso fußläufig erreichbar wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Cafés und der Viktualienmarkt. Einen hohen Freizeit- und Naherholungswert bieten Ihnen die nahe gelegene Isar mit ihren Isarauen sowie der Hofgarten mit Übergang in den Englischen Garten.
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Wohnung erstreckt sich im obersten Geschoss eines repräsentativen Gebäudes mit einer Wohnfläche von rund 211 m². Vom Flur erreichen Sie alle Räume der einmaligen Wohnung: + ca. 77 m² großer Wohn-/Ess-/Koch-/Arbeitsbereich + Schlafzimmer mit Ankleidebereich + elegantes, großes Master-Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Fenster + zwei weitere Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer + Duschbad mit separatem WC + Gäste-WC + Garderobenbereich + Abstellraum + Hauswirtschaftsraum Die Wohnung umgibt einen Lichthof, der dieser ein lichtdurchflutetes, einzigartiges Wohnambiente verleiht. Im 1. Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Kellerabteil. Ein ebenerdiger Kfz-Einzelstellplatz ist im Tiefgaragenuntergeschoss gelegen. Es können bei Bedarf bis zu 3 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Ausstattung
Das gesamte Gebäude wie auch die Wohnung werden höchsten Ansprüchen an gehobenes Wohnen absolut gerecht. Im Jahr der Kernsanierung wurde das historische Anwesen durch einen Neubau erweitert, wodurch beeindruckende äume und Blickachsen sowie die Annehmlichkeit einer Tiefgarage mit ebenerdigen Einzelstellplätzen entstanden ist. Highlights: + hochwertige Design-Beleuchtung im Flur von Occhio + zahlreiche weiße Gardienen an den bodentiefen Fensterflächen + hochwertige Badausstattung + stilvolle Bäder + weitläufiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente + einmaliger Blick auf die Türme der Frauenkirche + top Zustand, hochwertig, neuwertig + edle Eichen- und Nußbaumparkettböden + exklusive, zeitlose Einbauküche mit Markenelektrogeräten + neue Elektrik, Heizung und Leitungen + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung + Klimatisierung über Kühldecken + elektrischer, außenliegender Sonnenschutz + Video-Gegensprechanlage + Tiefgarage mit Einzelstellplätzen + Kellerabteil + repräsentatives, historisches Treppenhaus + Lift über alle Etagen
Sonstige Angaben
Die monatliche Brutto-Warm-Miete beträgt EUR 5.950. Diese ergibt sich aus einer Netto-Kalt-Miete für die Wohnung von EUR 4.850 zzgl. einer Netto-Kalt-Miete für den TG-Stellplatz von EUR 250 zzgl. einer Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung von EUR 850. Bis zu insgesamt 4 ebenerdige Einzelstellplätze in der Tiefgarage können für EUR 250 je Stellplatz angemietet werden. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Baujahr Gebäude 2012 B2, Sanierung Bestand, Energieträger: Fernwärme, Endenergiebedarfskennwert 79,2 kWh/(m²*a). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.
Mittwoch 28 Juni 2017