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Innenstadt! Weitläufige 3-Zimmer-Wohnung für gehobene Wohnansprüche in bester Lage

Balkon
Eckdaten
Baujahr
2012
Ort - Stadtteil
München - Innenstadt
Wohnfläche ca.
137,0 m²
Zimmeranzahl
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der seperaten WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl der Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
Kaltmiete
2.995,00 EUR
Nebenkosten
450,00 EUR
Objektnummer
SI-H-7-10
  • Einbauküche
  • Wohn-/Essbereich
  • Schlafen mit Ankleide
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Schlafen
  • Bad
  • Flur
  • Treppenhaus
  • Wohn-/Essbereich
  • Innenhof
Lage
Die Lage dieser Wohnung in der Innenstadt - Altstadt – mitten im Hackenviertel - zählt zu einer der besten Wohnlagen Münchens. Hier im Herzen der Stadt können Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums genießen. Öffentliche Verkehrsmittel und Taxistände sind ebenso fußläufig erreichbar wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés. Einen hohen Freizeit- und Naherholungswert bieten Ihnen die nahe gelegene Isar mit ihren Isarauen sowie der Hofgarten mit Übergang in den Englischen Garten.
Objektbeschreibung
SCHOENE FEIERTAGE UND EINEN GUTEN RUTSCH INS NEUE JAHR. WIR WERDEN IHRE ANFRAGEN AB DEM 16.01.2018 WIEDER BEANTWORTEN. Diese weitlläufige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² und befindet sich in einem eleganten Mehrfamilienhaus mit Lift und Tiefgarage. Über den Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in das 2. Obergeschoss, in welchem sich die luxuriöse Stadtwohnung befindet. Der Grundriss teilt sich auf wie folgt: + lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich + offen gestaltete Küche mit wertiger Einbauküche + Balkon in den ruhigen Innenhof + elegantes Master-Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch + Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschtisch + großer Schlaf- und Ankleideraum + Kinder-/Gästezimmer + Gäste-WC + Garderobenbereich Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung
Highlights: + eleganter Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung - außer in den Bädern + exklusive, zeitlose Einbauküche mit Markenelektrogeräten von Miele + elegante, beige-farbene Feinsteinfliesen im Badezimmer + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung + zusätzliche Handtuchheizkörper in den Badezimmern + großflächige, raumhohe Fensterelemente + außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz an allen Fensterflächen + repräsentative Raumhöhen von ca. 2,70 m + Türen in Sonderhöhe + Personenaufzug über alle Etagen + Video-Gegensprechanlage + hochwertiges Wohnambiente
Sonstige Angaben
Die monatliche Brutto-Warm-Miete für die Wohnung nebst dem Kellerabteil und dem Einzelstellplatz beträgt EUR 3.605. Diese ergibt sich aus einer Netto-Kalt-Miete von EUR 2.995 zzgl. EUR 160 für den ebenerdigen TG-Stellplatz zzgl. einer Vorauszahlung für die Neben- und Heizkosten von EUR 450. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Baujahr 2012, Energieträger: Fernwärme, Energiebedarfskennwert: 91 kWh/(m²*a). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.
Dienstag 23 Januar 2018