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Innenstadt! Lichtdurchflutete Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und sonnigem Balkon

Süd-Ost-Loggia
Eckdaten
Baujahr
2012
Ort - Stadtteil
München - Innenstadt
Wohnfläche ca.
137,0 m²
Zimmeranzahl
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der seperaten WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl der Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfristig, nach Vereinbarung
Kaltmiete
3.100,00 EUR
Nebenkosten
450,00 EUR
Objektnummer
SI-H-7-6
  • Einbauküche
  • Wohn-/Ess-/Kochbereich
  • Masterbereich
  • Master-Schlafzimmer
  • Master-Bad
  • Master-Bad
  • Kinder-/Gästebereich
  • Kinder-/Gästezimmer
  • Duschbad
  • Gast/Kind und Wohnen/Kochen
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • Wohn-/Ess-/Kochbereich
Lage
Die Lage dieser Wohnung in der Innenstadt - Altstadt – mitten im Hackenviertel - zählt zu einer der besten Wohnlagen Münchens. Hier im Herzen der Stadt können Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums genießen. Öffentliche Verkehrsmittel und Taxistände sind ebenso fußläufig erreichbar wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés. Einen hohen Freizeit- und Naherholungswert bieten Ihnen die nahe gelegene Isar mit ihren Isarauen sowie der Hofgarten mit Übergang in den Englischen Garten.
Objektbeschreibung
Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² und befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2012, mit Personenaufzug und Tiefgarage. Über den Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in das 2. Obergeschoss, in welchem sich die luxuriöse Stadtwohnung befindet. Der Grundriss teilt sich auf wie folgt: + lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche + Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung + elegantes Master-Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch + Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschtisch + großes Schlafzimmer mit viel Stellfläche für Kleiderschränke + Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer + Gäste-WC + Garderobenbereich Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung
Highlights: + eleganter Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung - außer in den Bädern + exklusive, zeitlose Einbauküche mit Markenelektrogeräten von Miele + elegante, beige-farbene Feinsteinfliesen im Badezimmer + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung + zusätzliche Handtuchheizkörper in den Badezimmern + großflächige, raumhohe Fensterelemente + außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz an allen Fensterflächen + repräsentative Raumhöhen von ca. 2,70 m + Türen in Sonderhöhe + Personenaufzug über alle Etagen + Video-Gegensprechanlage + exklusiver Neubaustandard aus 2012
Sonstige Angaben
Die monatliche Brutto-Warm-Miete für die Wohnung nebst dem Kellerabteil und dem Einzelstellplatz beträgt EUR 3.700. Diese ergibt sich aus einer Netto-Kalt-Miete von EUR 3.100 zzgl. EUR 150 für den ebenerdigen TG-Stellplatz zzgl. einer Vorauszahlung für die Neben- und Heizkosten von EUR 450. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Baujahr 2012, Energieträger: Fernwärme, Energiebedarfskennwert: 91 kWh/(m²*a). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.
Donnerstag 17 August 2017