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Bogenhausen-Englschalking! Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit sonnigem Balkon

Wohn-/Ess-/Kochbereich
Eckdaten
Baujahr
2017
Ort - Stadtteil
München - Bogenhausen
Wohnfläche ca.
50,0 m²
Zimmeranzahl
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl der Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Kaltmiete
1.120,00 EUR
Nebenkosten
150,00 EUR
Objektnummer
SI-E-25-1
  • Wohn-/Ess-/Kochbereich
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Ausblick Balkon
  • Außenansicht
Lage
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem eleganten Mehrfamilienhaus mit Lift und Tiefgarage in nachgefragter Lage von Bogenhausen – Englschalking. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sind ebenso fußläufig entfernt wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Banken, Ärzte und Restaurants. Mit der S-Bahn-Linie der S 8 (Haltestelle Englschalking) erreichen Sie in nur 30 Minuten den Flughafen München aber auch die Innenstadt Münchens. Die Bus-Linien 154, 183, 184 bringen Sie bequem zur U-Bahn U4 Arabellapark, Messestadt München und nach Schwabing.
Objektbeschreibung
Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 50 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines exquisiten Neubau-Mehrfamilienhauses mit Lift und Tiefgarage. Die attraktive Wohnung teilt sich wie folgt auf: + offen gestalteter Wohn-/Ess-/Kochbereich (Leerküche) + sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit ca. 5,5 m² + geräumiges Schlafzimmer + Diele mit Garderobenbereich + elegantes Bad Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Kellerabteil und ein oben gelegener Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Anschluss für eine Wasch-/Trockenmaschine befindet sich im Bad.
Ausstattung
In hochwertiger Bauweise wurden Wohnung und Haus auf einem herrlichen Parkgrundstück mit schönem, altem Baumbestand errichtet und präsentieren sich in einem eleganten und modernen Ambiente. Derzeit werden die letzten Arbeiten am Neubau im Außenbereich und an den gemeinschaftlichen Flächen abgeschlossen. Die sonnige Ausrichtung gewährt der Immobilie herrliche Blicke ins Grüne und verleiht dieser zudem viel Licht. Highlights des Neubaus: + elegante Eichenparkettböden + große Fensterflächen + außenliegende, elektrisch bedienbare Rollläden + modernes Bad mit Waschtisch, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen-/ Trockneranschluss + Balkon mit Süd-West-Sonne + herrliche Ausblicke ins Grüne + Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke + moderne technische Standards, wertige Materialien + Kellerabteil im Untergeschoss + 1 Stellplatz in einem Parkliftsystem in der Tiefgarage
Sonstige Angaben
Die monatliche Brutto-Warm-Miete beträgt EUR 1.340. Diese ergibt sich aus einer Netto-Kalt-Miete für die Wohnung von EUR 1.120 zzgl. einer Netto-Kalt-Miete für den TG-Stellplatz von EUR 70 zzgl. einer Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung von EUR 150. Der Energieausweis wird noch erstellt. Sobald dieser vorliegt, wird er nachgereicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.
Mittwoch 28 Juni 2017